投资项目代码

2504-440606-04-01-729662

招标条件

1. 均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目 已由******改革局 以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2504-440606-04-01-729662） 批准（备案）建设。

2.本招标项目 / 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 / 以 / 核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目

招标项目名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目设计

标段（包）名称

均安镇百安路以东（三华段）商住地块项目设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0014-01-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区均安镇百安路以东（三华段）

资金来源

自筹资金

资金来源

构成

全部来自自筹资金

招标范围及规模

1.项目建设规模：******居住用地（R2）；容积率1.0≤FAR≤1.5；66959.03㎡＜计算容积率建筑面积≤100438.55㎡，总建筑面积约17万平方米；建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑控高≤100米（以室外地坪标高为起算基点）。最终以政府出让文件为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，?单价，□折率，□费率，□其他     

3.招标范围：

3.1 设计范围：包括但不限于:本项目所有建设内容相关的方案设计、报建图设计、施工图设计、施工配合及后续服务以及红线范围内的相关主项、次项目的工作等。

招标内容

本项目的招标内容包括但不限于：本项目所有建设内容相关的方案设计、报建图设计、施工图设计、施工配合及后续服务以及红线范围内的相关主项、次项目的工作等。中标人负责本项目所有建设内容相关的设计工作，具体详见合同条款。

工期（交货期）

设计服务期：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。其中各阶段时间要求：

①建筑方案设计，自合同签订且招标人书面通知后30个日历天内完成；

②建筑方案经招标人定版后，40个日历天内配合招标人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经招标人定版后，50个日历天内配合招标人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计方案经招标人定版后，30个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年，自全部项目竣工验收合格之日起计算。

上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时间。

招标控制价（最高投标限价）

本项目的招标控制价为人民币******.00元（含税），设计费单价招标控制价为65.28元/㎡（含税）。

投标保证金

100000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

******事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

2.1设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：******）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派项目负责人的要求

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位且处于有效期内的一级注册建筑师执业证书。

5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即         2024年12月至2025年5月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

7.对投标人企业完成过的类似业绩要求

投标人在近 三 年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项单个项目总建筑面积为13万或以上平方米的房屋建筑类工程设计业绩。

备注：（1）相关证明材料须提供：设计合同关键页扫描件并加盖投标人公章。

（2）设计合同关键页须体现合同签订时间、项目规模、项目性质、合同内容、合同签署双方名称等。

（3）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还须提供该项工程业绩的业主证明复印件并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子
招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

******/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-******、0757-******。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2025年06月24日

获取招标文件截止时间

2025年07月15日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年07月15日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年07月15日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：******街道新城 区观绿路 4 号恒实置业广场 1 号楼裙楼 4 楼，具体开标室以交易中心 4 楼大厅电子屏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

******有限公司

邮编

528300

联系地址

******街道德和社区新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1612之六

招标人联系人

李小姐

联系电话

0757-******

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

******有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区大良凤山西路23号新旺力商厦

10楼1001室

招标代理联系人

罗小姐

联系电话

0757-******

招标代理传真

0757-******

电子邮箱

******

招标监督机构

******管理局

联系电话

0757-******、0757-******

投诉接收部门

******管理局

联系电话

0757-******、0757-******

投诉处理部门

******管理局

联系电话

0757-******、0757-******

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.质量要求：设计成果文件满足下一阶段设计或施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家、广东省、佛山市、顺德区最新颁布的法律法规、相关工程设计技术规范、行业标准的规定和建设工程设计深度要求，同时满足招标人提供的《设计任务书》的要求。